セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納

岐阜県岐阜市加納大黒町三丁目
東海道本線 / 岐阜駅徒歩11分
2019年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

44.1

フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価

相場

2,534

3,296

4,058

4,820

AI査定結果

推定相場価格

3,677万円

48.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,296万円〜4,058万円

43.5万円/㎡〜53.5万円/㎡

推定賃料

11.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

3.6%

最終更新日: 2026年4月5日

セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納

3,900万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 75.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/05	3,900万円	51.4万円	7階	75.84㎡	3LDK	南
2025/02/15	3,880万円	46.0万円	6階	84.38㎡	3LDK	南西
2025/01/28	3,980万円	47.2万円	6階	84.38㎡	3LDK	南西
2024/12/18	3,850万円	45.4万円	1階	84.71㎡	4LDK	南
2024/11/06	4,100万円	48.7万円	5階	84.16㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/05	セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納岐阜市加納大黒町三丁目	岐阜駅11分	3,900万円	51.4万円	75.84㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2019年	48戸	RC
2026/02/22	モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅8分	4,270万円	50.2万円	85.06㎡	3LDK+S	5階 / 9階建	南	2024年	25戸	RC
2025/08/01	モアグレース西岐阜駅テラス岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅7分	2,900万円	40.3万円	72.04㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2017年	26戸	RC
2023/12/30	モアグレース本荘西2 岐阜市本荘西四丁目	西岐阜駅15分	3,398万円	39.5万円	86.01㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	2015年	21戸	RC
2024/09/16	モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅4分	3,280万円	44.3万円	74.12㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2019年	36戸	RC
2025/07/17	モアグレース西岐阜駅前岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅5分	3,080万円	39.5万円	77.98㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2015年	34戸	RC
2023/10/03	サンメゾン岐阜長良エルド岐阜市長良福光	岐阜駅58分	2,850万円	39.9万円	71.4㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2020年	44戸	RC
2026/03/07	モアグレース岐阜長良岐阜市長良福光	岐阜駅1分	3,200万円	41.0万円	78.09㎡	2LDK	7階 / 7階建	南東	2016年	27戸	RC
2026/02/09	ライオンズ岐阜長良岐阜市長良福光	岐阜駅4分	5,200万円	56.3万円	92.43㎡	4LDK	5階 / 11階建	南東	2014年	40戸	RC
2025/05/19	モアグレース岐阜南ゲートマークス岐阜市清	岐阜駅19分	3,100万円	38.9万円	79.78㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2018年	38戸	RC
2026/01/22	ライオンズ岐阜マークスフォート岐阜市金町五丁目	岐阜駅10分	2,830万円	49.8万円	56.88㎡	1LDK	14階 / 14階建	西	2019年	52戸	RC
2026/01/20	レーベン岐阜岐阜市高野町七丁目	名鉄岐阜駅7分	3,299万円	53.9万円	61.18㎡	2LDK+S	13階 / 15階建	東	2021年	42戸	RC
2025/08/03	ザ・パークハウス岐阜岐阜市金町六丁目	岐阜駅7分	2,980万円	48.5万円	61.4㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2025/10/05	レ・ジェイド岐阜金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	3,340万円	54.3万円	61.46㎡	1LDK	6階 / 14階建	西	2022年	38戸	RC
2026/03/30	ライオンズ岐阜殿町マークスフォート岐阜市殿町一丁目	名鉄岐阜駅14分	3,590万円	47.3万円	75.94㎡	1SLDK	13階 / 14階建	南	2021年	65戸	RC
2026/03/02	レ・ジェイド岐阜岐阜市金町八丁目	岐阜駅5分	3,180万円	48.4万円	65.67㎡	2LDK	2階 / 15階建	東	2022年	54戸	RC
2026/01/16	カルティア岐阜ゲートテラス岐阜市吉津町二丁目	名鉄岐阜駅8分	2,980万円	50.8万円	58.69㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2023年	57戸	RC
2025/07/03	モアグレース加納神明岐阜市加納神明町三丁目	岐阜駅13分	3,190万円	41.3万円	77.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2017年	22戸	RC
2026/02/13	モアグレース岐阜加納岐阜市加納新本町一丁目	岐阜駅6分	3,790万円	49.7万円	76.19㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2020年	22戸	RC
2026/01/19	プレミスト加納栄町通岐阜市加納栄町通二丁目	岐阜駅4分	4,180万円	56.6万円	73.9㎡	2LDK	14階 / 15階建	南	2017年	72戸	RC
2025/06/20	サーパス加納栄町通フレシア岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅8分	3,180万円	41.6万円	76.37㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2016年	50戸	RC
2025/02/05	プラセシオン加納天神岐阜市加納天神町四丁目	岐阜駅7分	3,300万円	52.1万円	63.39㎡	2LDK	11階 / 13階建	南西	2016年	84戸	RC
2024/02/15	プレミアシティ岐阜レジデンス岐阜市安良田町一丁目	名鉄岐阜駅5分	3,190万円	44.2万円	72.24㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2017年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で27.7%上昇、岐阜市では20.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は岐阜市の平均と比較して26.9%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

42.9万円/㎡

前年比+27.7%

岐阜市

40.5万円/㎡

前年比+20.6%

マンション概要

マンション名	セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納
所在地	岐阜県岐阜市加納大黒町三丁目
交通	東海道本線岐阜駅徒歩11分
築年月	2019年
階数	7階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納

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